Gründe am Hochdamm in Berlin-Treptow zu Wohnen
Auf besondere Weise ist Grün- und Vegetationsraum wesentlicher Teil eines größeren
Baugruppenprojektes in der Kiefholzstraße in Alt-Treptow. Durch eine größere Baugemeinschaft
werden hier bis zu 60 Wohneinheiten in drei frei stehenden Gebäuden realisiert. In direkter Lage am
öffentlichen Grünzug des alten Bahndammes der Görlitzer Bahn gelegen, sollen sich Bäume und
durchgrünte Bewohnerflächen vom Hochdamm aus durch die quer zur Straße stehende Baustruktur
ziehen. Hierbei verbinden sich die Freiflächen der dort Wohnenden mit den „städtischen Räumen“,
welche die Gebäude rahmen.
Unter dem Dach einer gemeinsamen Projektgesellschaft realisieren bis zu 60 Parteien der
Baugemeinschaft die Wohnungen zum Selbstkostenpreis. Das Gelände hat bereits eine Vielzahl an
Planungen hinter sich und so sind alle Beteiligten froh, daß unter Vermeidung spekulativer
Bauträgerentwicklungen Wohnraum für Familien, Singles und Wohngemeinschaften realisierbar ist.
Die gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie etwa die umgebenden Freiflächen, sowie größere
Räume im Erdgeschoss in einem der Häuser sowie kleinere Gewerbeflächen und
Besucherwohnungen stehen für den Wunsch der Gemeinschaft, auch in die nachbarliche Umgebung
hinein zu wirken und für diese offen zu sein.
Mit der Planung der Gebäude ist das Kreuzberger Architekturbüro immolog. beauftragt, welches das
Grundstück selber auch entwickelt hat. Zusammen in einer Arbeitsgemeinschaft mit einem weiteren
Architekturbüro einem Stab an Fachplanern sowie einem Projektsteuerungsbüro soll noch dieses Jahr
der Bauantrag eingereicht werden so. Bereits im kommenden Frühjahr werden die Bagger eine
langjährig grüne aber nicht ausnahmlos unproblematische Brachfläche im Berliner Innenstadtbereich
beseitigen, die sich über die letzten Jahre zu einem weiteren Müllabwurfplatz entwickelt hat.
Im Rahmen des Projektes werden unterschiedliche Wohnungslösungen angeboten wie
Gartenwohnungen, Wohnungen über zwei Etagen (Maisonettewohnungen), Wohnungen mit Loggien
und Balkonen sowie optional auch Lösungen für Wohngemeinschaften von Familien- oder Senioren.
Die Grundrisse der Wohnungen ermöglichen den Bewohnern eigene Zuschnitt- und
Gestaltungswünsche zusammen mit den Planern umzusetzen.
Alle Gebäude entsprechen den energetischen Anforderungen der Niedrigenergiebauweise, mit
denen die derzeitig geltenden Mindestforderungen der gesetzlichen Energieeinsparverordnung noch
einmal um weitere 30 % herabgesetzt werden und wichtige Fördervoraussetzungen der
Bundeseigenen KfW-Förderbank erreicht werden.