GARTENHAUS Krüllsstraße in Alt-Treptow

GARTENHAUS Krüllsstraße in Alt-Treptow

Aktualisiert:
27. Sep 2011
Erstellt:
24. Aug 2011
Es werden noch Mitstreiter gesucht!!!
Projekt Adresse:
Krüllsstraße 6-10
12435  Berlin
Projektstand:
in Planung
Eigentumsform:
Privateigentum
Wohnungsanzahl:
29
Davon noch frei:
21
E-Mail:
Das Projekt
gemeinsam individuell Wohnen und Arbeiten nahe Landwehrkanal und Spree
Krüllsstraße 6-10
Berlin 12435
Bilder Galerie
Kontaktdaten
Baugruppe Krüllsstraße GbR
Till Degenhardt
+49/ 30/ 65 70 78 65
+49/ 30/ 65 79 84 75
Stand der Realisierung des Projektes
Stand: 
in Planung
Planungsbeginn: 
01. Aug 2011
Baubeginn: 
01. Sep 2012
Es werden noch Mitstreiter gesucht!!!
Rechtsform des Projektes
Andere Form/Mischmodell, nämlich: 
Nach Fertigstellung wird die GbR in eine WEG überführt
Inhaltliche Ziele des Projektes
Privateigentum
Kurzbeschreibung "Schilderung des Projektes"

DIE IDEE
Individuell gemeinsam Wohnen und Arbeiten zentral gelegen aber ruhig. Möglichst verschiedene Menschen in verschiedenen Lebenssituationen und Phasen unter ein Dach bringen und auf dem Dach zusammenbringen. Dafür haben wir ein Gebäude entwickeln lassen, welches abgeschlossene Wohnungen in ausgefeilter Architektur bietet: Drei Gebäudeteile werden über ein Treppenhaus erschlossen, welches auch zu den gemeinsamen Gärten und dem Dachgarten führt, dadurch soll eine gute Kommunikation der Bewohner/innen ermöglicht werden.
Um eine durchmischte Bewohnerschaft anzuziehen, haben wir Quoten für kleinere (ca. 25%) und schwellenfrei (ca. 50%) zu erreichende Wohnungen festgelegt.

DIE LAGE
Nahe Spree und Landwehrkanal in Alt-Treptow werden wir bauen. Der Kungerkiez ist trotz des nahen Trubels rund um Schlesisches Tor und Media-Spree sehr ruhig und verfügt über eine gute Infrastruktur: Hier gibt es diverse Discount- bis Biosupermärkte, kleine Läden, Galerien, nette Cafés, Kindergärten und engagierte Kiezläden.

DAS GEBÄUDE
Geplant werden Wohnungen mit Ost-West oder Nord-Süd-Ausrichtung. Die Wohnungen (zwischen 55 und 150 m² Wohnfläche) sind größtenteils schwellenfrei ausgebildet, es gibt aber auch Maisonettwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse im Garten.

DIE BAUHERRIN
Wir haben uns in der Baugruppe Krüllsstraße GbR vertraglich zusammen getan. Im Rahmen der GbR möchten wir bauen und nach Fertigstellung des Gebäudes werden die Wohnungen in den Besitz der einzelnen übergehen und es wird sich eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gründen.

KOSTEN
Die GbR hat sich auf die Einhaltung der Zielkosten in Höhe von 2.250 € je Quadratmeter Wohnfläche vertraglich festgelegt. Hierin enthalten sind alle Grundstücks-, Bau– und Nebenkosten.

Inhaltliche Merkmale / Zusammenleben
Nachbarschaftliche Aktivitäten
Wohnen und Arbeiten
Gegenseitige Hilfe
gemeinschaftl. kostensparendes Bauen
Ökologische Ausrichtung
Bauliche Merkmale
Neuversiegelung von Grundstücken vermeiden
Barrierefreiheit
Sonstiges, und zwar: 
Nutzung von verschiedenen gemeinschftlichen Gärten für verschiedene Nutzungen
Zielgruppen des Projektes
Andere, und zwar: 
Gemeinschaftlich und individuell unter Akzeptanz und Förderung von verschiedenen Lebensentwürfen und -Formen
Projekttyp
Hausgemeinschaft (abgeschlossene Wohnungen)
Wieviele Menschen leben im Projekt
Kinder und Jugendliche (bis 20): 
15
Erwachsene bis 60 Jahre: 
20
Erwachsene über 60 Jahre: 
12
Größe des Grundstücks
Größe in m²: 
2.035 m²
Gebäudeart / Bauliche Ziele
Neubau
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
Gemeinschaftsgärten
Energieverbrauch in kWh/(m²a): 
60 - 100
Wohneinheiten im Projekt
Wohnfläche insgesamt in m²: 
ca. 3100
Anzahl der Wohnungen: 
29
Anzahl der noch freien Wohnungen: 
21
Gewerbeeinheiten im Projekt
Gewerbefläche insgesamt in m²: 
noch zu entscheiden
Anzahl Gewerbeeinheiten: 
noch zu entscheiden
Art der Gewerbeeinheiten: 
stilles Gewerbe / Gemeinschaftsbüros
Gemeinschaftseinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen: 
vorhanden
Falls es Gemeinschaftseinrichtungen gibt, wie groß sind diese? geschätzte Fläche der Gemeinschaftseinrichtungen in m² : 
Zwei Gärten im EG und ein Dachgarten, Gästewohnung, Waschmaschinenraum?...
Um was handelt es sich: 
Gemeinschaftsraum
Gästewohnung
Größe Gemeinschaftsraum m²: 
?
Größe Gästewohnung/en m²: 
?
Planungsmitbestimmung durch die Gruppe: 
individuelle Grundrisslösungen und Wahl des Ausstattungsstandards
Baukosten/Sanierungskosten des Projektes
Baukosten (inkl. aller Nebenkosten): 
Kosten inkl. Grundstück, Baukosten und NK: €2.250 im Mittel
Gab es Investitionskosten-Zuschüsse/Förderungen?
nein
Besondere Anteile in der Projektfinanzierung
KfW
Wie werden die Gemeinschaftseinrichtungen finanziert?
Verteilung der Kosten auf die Wohnungen bzw. Aufnahme in die Gesamtkosten des Projekts
Mischung aus Investitionskostenbeitrag und laufendem Beitrag
Wodurch/Durch wen gab es Hilfe im Planungsprozess?
Projektbetreuung

Planung

Name der Institution: 
Die Zusammenarbeiter GmbH
Ansprechpartner: 
Till Degenhardt und Claudia Sieper
Adresse / Ort: 
Köpenicker Straße 48/49, Aufgang D, 10179 Berlin
Telefon: 
+49/ 30/ 65 70 78 65
Fax: 
+49/ 30/ 65 79 84 75
E-Mail: 

Projektbetreuung

Name der Institution: 
KonzeptRealität - Claudia Ostwald
Ansprechpartner: 
Caludia Ostwald und Ralf Großbongardt
Adresse / Ort: 
Oranienstraße 24, 10999 Berlin
Telefon: 
+49 (0) 30 97 98 84 48
Sonstiges