Baugemeinschaft Welserstraße

Baugemeinschaft Welserstraße

Aktualisiert:
05. Okt 2011
Erstellt:
18. Aug 2011
Es werden noch Mitstreiter gesucht!!!
Projekt Adresse:
Welserstraße 21
10777  Berlin
Projektstand:
in Planung
Eigentumsform:
Privateigentum
Wohnungsanzahl:
20-25
Davon noch frei:
15-20
E-Mail:
Das Projekt
Welserstraße 21
Berlin 10777
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Bilder Galerie
Kontaktdaten
Holger Orb
Projektträger/Eigentümer der Wohnungen (falls Mietobjekt bzw. Genossenschaft)
Ansprechpartner: 
Holger Orb
Stand der Realisierung des Projektes
Stand: 
in Planung
Planungsbeginn: 
01. Aug 2011
Es werden noch Mitstreiter gesucht!!!
Rechtsform des Projektes
Inhaltliche Ziele des Projektes
Privateigentum
Kurzbeschreibung "Schilderung des Projektes"

Teilnahme am Bieterverfahren beim Liegenschaftsfonds, Bieterfrist 23.09.2011

Inhaltliche Merkmale / Zusammenleben
Wohnen und Arbeiten
gemeinschaftl. kostensparendes Bauen
Ökologische Ausrichtung
Sonstiges, und zwar: 
Projektgestalt wird auch von Teinehmern abhängen
Bauliche Merkmale
Energiekonzept
Sonstiges, und zwar: 
Projektgestalt wird auch von Teinehmern abhängen
Zielgruppen des Projektes
Andere, und zwar: 
Ziel ist eine Mischung. Das Projekt ist offen für alle, die Interesse an dem Ort haben
Projekttyp
Hausgemeinschaft (abgeschlossene Wohnungen)
Größe des Grundstücks
Größe in m²: 
1.293
Gebäudeart / Bauliche Ziele
Neubau
Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser
mit Privatgärten
Gemeinschaftsgärten
Energieverbrauch in kWh/(m²a): 
40 - 60
Wohneinheiten im Projekt
Wohnfläche insgesamt in m²: 
ca. 2.250
Anzahl der Wohnungen: 
20-25
Anzahl der noch freien Wohnungen: 
15-20
Gewerbeeinheiten im Projekt
Anzahl Gewerbeeinheiten: 
Gewerbe möglich
Gemeinschaftseinrichtungen
Gemeinschaftseinrichtungen: 
vorhanden
Um was handelt es sich: 
Gemeinschaftsraum
Gästewohnung
Planungsmitbestimmung durch die Gruppe: 
individuelle Grundrisslösungen und Wahl des Ausstattungsstandards
Baukosten/Sanierungskosten des Projektes
Grundstückkosten (inkl. aller Nebenkosten): 
(Bieterverfahren)
Baukosten (inkl. aller Nebenkosten): 
ca. 1.700 €/m² Wohnfläche
Besondere Anteile in der Projektfinanzierung
KfW
Wie werden die Gemeinschaftseinrichtungen finanziert?
Verteilung der Kosten auf die Wohnungen bzw. Aufnahme in die Gesamtkosten des Projekts
Wodurch/Durch wen gab es Hilfe im Planungsprozess?
Planung

Planung

Name der Institution: 
STADTOASEN Architekturbüro
Ansprechpartner: 
Andreas Wettig
Adresse / Ort: 
Bethaniendamm 61, 10999 Berlin
Telefon: 
030 3466.4572
E-Mail: 
Sonstiges

Das Grundstück soll im Rahmen des Bieterverfahrens beim Liegenschaftsfonds erworben werden. Von den Mitbietenden wird ein finanzieller Beitrag in Höhe von 250 € erhoben.
Es ist Eigenkapital erforderlich (rund 500 € pro m2 Wohnfläche).

Das Büro STADTOASEN als erfahrenes Architekturbüro für Baugruppen begleitet diese Phase und hat u.a. das mögliche Bauvolumen und den Kostenrahmen ermittelt.
Das Verfahren beim Liegenschaftsfonds ist mit Unsicherheiten behaftet, daher wird die weitere Planung erst nach einem Zuschlag vorangetrieben.